Можно ли отказаться от страховки по ипотеке
Да, но только от страхования жизни и здоровья заемщика. По закону «Об ипотеке» страхование конструктивных элементов квартиры обязательно. В то же время от остальных видов страхования можно отказаться. Но тогда банк может поднять ставку по ипотечному кредиту, потому что риски невозврата денег увеличиваются.
Заемщик может отказаться от добровольных видов страхования в течение 14 дней после заключения (подписания) договора. Для того, чтобы вернуть деньги за страховку, клиент должен обратиться в банк (или в страховую) с заявлением и подтверждением оплаты. Страховая возвращает деньги в течение 7 дней.
Согласно статье 935 Гражданского кодекса РФ, человека нельзя обязать застраховать свою жизнь или здоровье – это тоже можно сделать только по его личному желанию. Все это означает, что заемщик имеет полное право отказаться от страховки, если он не хочет ее приобретать.
Однако в реальности банки предлагают страховые продукты при выдаче кредитов, не нарушая закон. К примеру, для клиентов, не оформивших страхование, ставка по кредиту выше.
При оформлении ипотеки гражданин оплачивает страховку лишь за один год, самый первый. У клиента может появиться желание не тратиться на страховку в следующие периоды, но надо понимать, что продление договора – это обязанность клиента по ипотечному договору, и если ее не исполнить, банк вправе применить санкции.
При отказе от страхования банк (если это прописано в договоре) вправе пересмотреть процентную ставку по кредиту. Отсутствие полиса титульного страхования может обойтись заемщику в 1-1,5 процентного пункта к ставке. При отказе сразу от двух видов страхования – жизни и титула – ставка может вырасти на 8-10 процентных пункта.
Стоимость страховки рассчитывается, исходя из множества параметров. Как правило, она составляет примерно 0,1% от суммы ипотеки. «Но каждая квартира и все условия для человека индивидуальны, поэтому и стоимость страхования квартиры может отличаться. Для определения стоимости также учитываются регион, в котором находится квартира, площадь жилья, размер страховой защиты и срок действия полиса».
Возврат денег за страховку по ипотеке вполне возможен: рассчитывать на получение остатка за полис могут заёмщики, которые закрыли долг по жилищному кредиту раньше срока. Также вернуть деньги можно при рефинансировании, если услуга оформляется в стороннем банке, а страховщик в нём не аккредитован. Однако есть один нюанс: в этом случае вам всё равно придётся снова покупать полис. Это касается имущественной страховки, которая обязательна для всех банков без исключения.
Если же вы хотите вернуть деньги за добровольную страховку, постарайтесь успеть отправить заявку не позднее двух недель после покупки полиса. Так у вас будет возможность получить всю потраченную сумму.
